Biuro NIE POBIERA prowizji od KUPUJĄCYCH!
KUPUJĄCY NIE PŁACI podatku PCC 2%!

Na sprzedaż domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej.

W kolejnym III etapie budowane są domy o powierzchni 100,76 m2 z ogrodami i z dwoma miejscami postojowymi przed budynkiem.

Domy podzielone są na strefę dzienną oraz nocną.

Powierzchnia użytkowa: 100,76m2

Parter domu 48,24m2:
- przestronny salon (29,68m2) z wyjściem na taras z kostki (12m2) i ogród (60m2)
- oddzielna kuchnia z oknem (8,98m2)
- przedsionek (4,89m2)
- toaleta (3,56m2)
- pom. gospodarcze (1,13m2)

Piętro 52,52m2:
- 3 sypialnie (12,22m2, 11,80m2, 11,61m2)
- Łazienka z oknem (9,72m2)
- Komunikacja (4,08m2)
- Korytarz (3,09m2)

+ STRYCH około 20m2

Do każdego domu przynależy ogród, dwa miejsca parkingowe działki mają powierzchnię: 181,5m2.

W ramach inwestycji deweloper zadba o elementy małej architektury. Na osiedlu powstaje droga wewnętrzna z ekokostki, chodniki, oświetlenie zewnętrzne oraz dwa miejsca postojowe przed budynkiem.

Za domem powstał ciąg pieszo rowerowy umożliwiający dostęp do wszystkich działek od ogrodu.

STANDARD DEWELOPERSKI:

Teren zewnętrzny:
- teren wyrównany i ogrodzony płotem panelowym do wys. 120 cm, uliczka od ogrodu
- dwa miejsca postojowe wykonane z kostki betonowej
- taras 12m2 z koski betonowej MODERNO,
- chodnik i drogi wewnętrzne przed domem z kostki betonowej (szara)

Instalacje zewnętrzne:
- Pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód INEA
- oświetlenie ulicy osiedlowej i chodników lampami ulicznymi,
- podejście wody ogrodowej, które jest wyprowadzone do ogrodu a licznik zamontowany w budynku (odrębny licznik wody),

Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku:
- żelbetowe ławy i stopy fundamentowe z betonu,
- ściany fundamentowe bloczki betonowe M-6, ocieplane styropianem grubości 10 cm,
- ściany budynku konstrukcyjne z cegły ceramicznej (24 cm), między lokalami H+H Silikat A25,
- ocieplenie ścian styropianem o grubości 15 cm,
- tynk cienkowarstwowy silikonowy
- strop panel Teriva
- dach skośny o konstrukcji wiązarów drewnianych kryty dachówką ceramiczną,
- docieplenie pianką poliuretanową lub wełną mineralną na stropie nad piętrem.
- w lokalu 1 wyłaz dachowy

Wykończenie wewnętrzne:
- ściany murowane z pustaków gazobetonowych 8 cm
- tynk maszynowy gipsowy
- w łazienkach tynki na ostro, przygotowane pod płytki na pełną wysokość pomieszczenia
- sufit na piętrze ocieplony pianką poliuretanową lub wełną mineralną i zabudowany płytą G/K,
- podkład betonowy zatarty na gładko mechanicznie, na izolacjach cieplnych gr.10 cm (parter) oraz 5 cm ( piętro),
- okna PCV z pakietem trzyszybowym; co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralne lub uchylne; ramy zewnątrz koloru antracyt, ramy od wewnątrz koloru białego,
- skrzynki do rolet zewnętrznych z ociepleniem wewnątrz,
- na piętrze parapety wewnętrzne aglomarmurowe (grubości 2 cm),
- drzwi wejściowe stalowe,
- schody żelbetowe prefabrykowane, przygotowane pod montaż okładziny z drewna gr. 3-4cm, brak balustrady

Elementy zewnętrzne na elewacji:
- lampa zewnętrzna zamontowana przy drzwiach wejściowych,
- skrzynka na listy zamontowana przy wejściu do budynku,
- dwie lampy zewnętrzne zamontowane na skraju okna tarasowego, kontakt zewnętrzny przy tarasie,

Instalacja c.o.:
- Piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem,
- ogrzewanie podłogowe na parterze: wiatrołap, kuchnia i korytarz,
- grzejniki płytowe stalowe w kolorze białym pomieszczenia, wyposażone w głowice termostatyczne,
- grzejnik drabinkowy w łazience na piętrze, wyposażony w głowicę termostatyczną oraz ogrzewanie podłogowe,

Instalacja elektryczna:
- przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej/płyty ceramicznej,
- przyłącza jednofazowe (gniazda elektryczne i punkt świetlne) zgodnie z dokumentacją techniczną,
- instalacja dzwonkowa,
- TV/INTERNET w salonie oraz w sypialni na piętrze,
- osprzęt elektryczny typu: bezpieczniki, gniazda, łączniki,
- doprowadzenie zasilania do puszki rolety bez osprzętu i bez sterownika,
- obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi.

Cena: 539.000 zł brutto

Cena domu obejmuje całą nieruchomość (dom + działka). Dla przedmiotowej nieruchomości zostanie założona nowa odrębna księga wieczysta.

W cenie!
1. Zewnętrzne rolety okienne w całym domu (elektryczne)
2. Ogrzewanie podłogowe w salonie i w łazience na piętrze
3. Przesuwane okno w salonie z wyjściem na taras

Planowany termin realizacji:
Planowany termin zakończenia budowy lipiec 2024 roku

Współpracuję z renomowaną firmą wykończeniową z wieloletnim doświadczeniem oferującą usługi wykończenia pod klucz .

Pomagam również w uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu tego wymarzonego domu.

Idealna lokalizacja:
(Gwiazdowo w Kostrzynie, okolice Poznania i Swarzędza)

Nowe, świetnie zaprojektowane osiedle przy ul. Św. Piotra i ul. Św. Marii Magdaleny w Gwiazdowie to inwestycja zlokalizowana zaledwie 9 km od Swarzędza, 19 km od Poznania (Rondo Śródka). W Kosrzynie (niespełna 2 km od inwestycji) znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia, stacja PKP, przystanki autobusowe.

Zapraszam na prezentację!