OFERTA BEZPOŚREDNIA KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY!

Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego wraz z dodatkową działką budowlaną, która daje ogromne możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.
Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Gwiazdowo, na południu gminy Sławno w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. Lokalizacja zapewnia jednocześnie bardzo dobry dostęp do infrastruktury:
32 km od morza w Darłowie,
8 km od miasta Sławno,
6 km od Jeziora Łętowo.
To doskonała przestrzeń stworzona do życia w rytmie natury bez pośpiechu, bez tłoku, bez kompromisów. Otoczona zielenią, na dużej, dającej poczucie swobody działce, zapewnia prywatność i komfort, o których trudno dziś marzyć w mieście.

Dom, działka i zabudowania
Całość nieruchomości obejmuje dwie przyległe działki o łącznej powierzchni 1402 m²:
działkę zabudowaną o powierzchni 584 m²,
oraz działkę budowlaną o powierzchni 818 m², objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Teren jest zagospodarowany, zadbany i otoczony zielenią, co zapewnia prywatność oraz komfortowe warunki do wypoczynku i rekreacji. Duża powierzchnia działki stwarza możliwość dalszej zabudowy, rozbudowy istniejącego domu lub realizacji zupełnie nowego projektu.

Dom zaopatrzony jest w:
instalację energetyczną
instalację wodną,
przydomową oczyszczalnię ścieków,
ogrzewanie oraz ciepłą wodę z dwufunkcyjnego pieca gazowego,
przydomowy zbiornik na gaz.

Układ pomieszczeń w domu
Dom parterowy częściowo podpiwniczony charakteryzuje się funkcjonalnym i wygodnym rozkładem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego użytkowania:
przedpokój 4,25 m²
salon 18,77 m²
sypialnia 13,70 m²
pokój 13,50 m²
kuchnia 7,50 m²
łazienka 5,38 m²
Wnętrza są przytulne, jasne i dobrze utrzymane, co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych.

Na terenie posesji znajdują się:
dom mieszkalny o powierzchni 63,10 m² konstrukcja szkieletowa, ocieplony styropianem, posadowiony na fundamencie, dach pokryty papą,
budynek gospodarczy 23,50 m²,
garaż,
altana ogrodowa oraz murowany grill idealne miejsce do spotkań rodzinnych i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Działka budowlana ogromny potencjał
Działka nr 208/1 o powierzchni 818 m² objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 1-MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych, co czyni ją atrakcyjną również pod kątem działalności gospodarczej.
Najważniejsze ustalenia MPZP:
forma zabudowy: wolnostojąca,
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,9 (w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,6),
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze) dla budynków mieszkalnych,
dopuszcza się 1 kondygnację podziemną,
maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m,
dachy strome symetryczne o kącie nachylenia 25 45 ,
spójna i estetyczna kolorystyka elewacji oraz pokryć dachowych.

To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą:
wybudować drugi dom dla rodziny,
postawić budynek pod wynajem,
zabezpieczyć kapitał w gruncie budowlanym,
cieszyć się większą przestrzenią, prywatnością i swobodą zagospodarowania terenu według własnych potrzeb.

Lokalizacja i otoczenie
Gwiazdowo to miejscowość zapewniająca ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie szybki dojazd do Sławna, Darłowa oraz okolicznych atrakcji. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, lasy oraz Jezioro Łętowo, idealne do wędkowania, rekreacji wodnej i aktywnego wypoczynku.
Jeśli szukasz miejsca, w którym możesz zamieszkać, odpocząć i zrealizować swoje plany inwestycyjne ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.