Oferujemy Państwu na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 606 m², zlokalizowaną w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Gwiazdowo koło Kostrzyna Wielkopolskiego, powiat poznański.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, dzięki czemu przyszły właściciel ma pewność co do możliwości inwestycyjnych działki.
To idealne miejsce dla osób marzących o własnym domu w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania i innych większych miast regionu.

Najważniejsze informacje o działce:

Numer ewidencyjny: 543

Powierzchnia: 606 m²

Cena: 89 000 zł

Cena za m²: 147 zł/m²

Teren objęty MPZP (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)

Dojazd drogą lokalną, blisko głównych tras komunikacyjnych

Parametry zabudowy (MPZP):

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%

Intensywność zabudowy: 0,01 - 1,5

Wysokość budynku: do 16 m (3-4 kondygnacje naziemne)

Dach: płaski lub stromy (dwuspadowy / wielospadowy), nachylenie od 0 do 45

Zakaz budowy budynków gospodarczych i garażowych

Ogrodzenie ażurowe - min. 60% powierzchni ogrodzenia

Lokalizacja i okolica:

Działka położona jest w cichej i urokliwej części Gwiazdowa. Wokół znajdują się nowe domy jednorodzinne oraz niezabudowane jeszcze działki budowlane, co tworzy harmonijne i spokojne sąsiedztwo. Bliskość lasów i terenów zielonych - idealne miejsce dla miłośników spacerów i aktywnego wypoczynku. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz inne niezbędne usługi. Dogodny dojazd do Kostrzyna, a dzięki trasie S5 i S11 także do Poznania (ok. 20 min samochodem). W pobliżu planowana jest rozbudowa sieci wodno-kanalizacyjnej, co dodatkowo zwiększa wartość inwestycyjną terenu.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest grunt własnościowy z założona księgą wieczystą. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Posiadamy własnego doradcę kredytowego.

Jeśli szukają Państwo działki pod budowę wymarzonego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu - a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta - ta oferta z pewnością spełni oczekiwania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację w terenie.

Marcin Kotliński
Doradca ds. nieruchomości
Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe.
Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:
-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości
-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu
-współpraca z wieloma bankami w Polsce
-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych
-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta
-dyskrecja