Oferujemy Państwu na sprzedaż dwie duże ustawne działki w miejscowości Gwiazdowo zlokalizowanych przy Kostrzynie Wielkopolskim, gmina Kostrzyn, powiat poznański. Nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pozwalający na zabudowę domu jednorodzinnego. Działki usytuowane są obok siebie w niedalekiej odległości od lasów. Dużym atutem gruntów jest umiejscowienie ich w spokojnej i cichej okolicy w sąsiedztwie terenów zielonych.

Informacje o działkach

Dwie działki na sprzedaż o numerze ewidencyjnym 539, 540
Cena 129.000 zł - DOTYCZY SPRZEDAŻY, TYLKO JEDNEJ DZIAŁKI.
213 zł/m2
Metraże działek wynoszące po 606 m2
Objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Media w pobliżu
Szybki dojazd do większych miast

Działka numer 539 o powierzchni 606 m2

Działka numer 540 o powierzchni 606 m2

W zakresie zabudowy szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:

Maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni terenu inwestycji

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni terenu inwestycji w wielkości 30%

Intensywność zabudowy : minimalna 0,01 - maksymalna 1,5

Wysokość budynku trzy lub cztery kondygnacje naziemne tj. Do 16,0 m

Geometria dachu:
- dach płaski lub stromy, dwu lub wielospadowy
- kąt nachylenia połaci dachowych od 0 do 45 dla wszystkich budynków ustalone parametry nie dotyczą: kafarków, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść

Zakaz lokalizacji budynków gospodarczych i garażowych
Obowiązująca linią zabudowy - należy przez to rozumieć linie, na której nakazuje się sytuować minimum 40% długości ściany elewacji frontowej budynku. Ponad to dopuszcza się wysunięcia przed obowiązującą linię zabudowy
- okapów i gzymsów na wysokości powyżej parteru do 1,0 m
- balkonów, galerii, tarasów, schodów zewnętrznych, pochylni i ramp
- innych elementów takich jak wykusze, przedsionki, daszki nad wejściami, wiatrołapy

Ogrodzenie ażurowym - rozumie się przez to ogrodzenie, w którym część ażurowa stanowi przynajmniej 60% powierzchni całkowitej ogrodzenia

Szczegółowe informacje dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego znajdują się w Uchwale, którą jesteśmy w stanie udostępnić dla zainteresowanego klienta.

Stan prawny

Przedmiotem sprzedaży są grunty własnościowe z założoną księgą wieczystą. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja

Działka budowlana położona jest w spokojnej i rozwijającej się części Gwiazdowa, w gminie Kostrzyn, powiat poznański. Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz dobrze zaplanowaną infrastrukturą drogową.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe. Dzięki temu inwestorzy mają pewność co do przeznaczenia działki i możliwości jej zagospodarowania. Działka znajduje się w sąsiedztwie innych działek budowlanych oraz terenów zielonych, co zapewnia równowagę między dostępem do natury a bliskością niezbędnych udogodnień. W pobliżu planowana jest rozbudowa sieci wodno-kanalizacyjnej, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycyjną tego obszaru. Dojazd do działki zapewniony jest poprzez lokalne drogi, a bliskość głównych arterii komunikacyjnych umożliwia szybki dostęp do centrum Kostrzyna oraz innych miejscowości w regionie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Marcin Kotliński
Doradca ds. nieruchomości

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja