Biuro nieruchomości QUALITY oferuje Państwu na sprzedaż dwie ustawne i atrakcyjne działki w miejscowości Gwiazdowo zlokalizowanych przy Kostrzynie Wielkopolskim, gmina Kostrzyn, powiat poznański. Nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pozwalający na zabudowę domu jednorodzinnego. Działki usytuowane tuż obok siebie w niedalekiej odległości od lasów. Dużym atutem gruntów jest umiejscowienie ich w spokojnej i cichej okolicy w sąsiedztwie terenów zielonych.

Informacje o działkach

Dwie działki na sprzedaż o numerze ewidencyjnym 539, 540
Cena jednej działki wynosi 125 000 złotych
206 zł/m2
Metraże działek wynoszące po 606 m2
Objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Media w pobliżu
Szybki dojazd do większych miast

W zakresie zabudowy szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:

a) lokalizowania obiektów budowlanych innych niż: budynki mieszkalne
jednorodzinne garaże na samochody o nośności do 3,5 tony oraz obiekty małej
architektury,
b) przeznaczania na cele lokalizowania budynków powierzchni większej niż 30 % powierzchni działki budowlanej,
c) sytuowania budynków wyższych niż
- mieszkalnych - 12 m i wyższych niż 2 kondygnacje nadziemne, garaży wyższych niż 6 m,
d) przeznaczenie na cele powierzchni terenu biologicznie czynnej nie mniej niż 50% o powierzchni działki budowlanej,
e) stosowanie w budynkach mieszkalnych - dachów stromych dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym pomiędzy 35 stopni i 45 stopni, a w garażach - dachów stromych o nachyleniu głównych połaci dachowych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym pomiędzy 35 stopni i 45 stopni lub w przypadku budynków o
wysokości do 3 m - dachów płaskich,
f) zapewnienie na działce budowlanej miejsc postojowych w liczbie 2 miejsca na mieszkanie, w tym miejsca w garażach;
g) wykonywanie w budynkach kondygnacji podziemnej, wyniesionej powyżej
poziomu terenu nie więcej niż 0,7m
h) sytuowanie budynków mieszkalnych w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej i
szeregowej , a garaży - jako wolnostojących, bliźniaczych lub dobudowanych do
bryły budynku mieszkalnego,

Szczegółowe informacje dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego znajdują się w Uchwala Nr XXVI/211/2009 Rady Miejskiej Gminy Kostrzyn z dnia26 marca 2009 r, którą jesteśmy w stanie udostępnić dla zainteresowanego klienta.

Stan prawny

Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości gruntowe bez zabudowy z założoną księgą wieczystą. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym!

Lokalizacja

Działki budowlana położone są w spokojnej i rozwijającej się części Gwiazdowa, w gminie Kostrzyn, powiat poznański. Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz dobrze zaplanowaną infrastrukturą drogową. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe. Dzięki temu inwestorzy mają pewność co do przeznaczenia działki i możliwości jej zagospodarowania. Działki znajdują się w sąsiedztwie innych działek budowlanych oraz terenów zielonych, co zapewnia równowagę między dostępem do natury a bliskością niezbędnych udogodnień. W pobliżu planowana jest rozbudowa sieci wodno-kanalizacyjnej, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycyjną tego obszaru. Dojazd do działek zapewniony jest poprzez lokalne drogi, a bliskość głównych arterii komunikacyjnych umożliwia szybki dostęp do centrum Kostrzyna oraz innych miejscowości w regionie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja